Información para acceder a la compra de una vivienda de VPO

Las viviendas de Protección Oficial (VPO) son una oportunidad para acceder a una vivienda en condiciones ventajosas. A continuación le explicamos los requisitos y ventajas que debe conocer antes de iniciar el proceso.

Requisitos para acceder a la compra

Para poder optar a la compra de una vivienda de VPO deberá cumplir con los siguientes requisitos:

  1. No tener vivienda a su nombre. El solicitante no puede ser propietario de ninguna otra vivienda en el momento de la solicitud, ni haberlo sido en los últimos años.

  2. Ser residente en Canarias con una antigüedad de al menos cuatro años. Deberá acreditar su empadronamiento en la Comunidad Autónoma de Canarias durante un mínimo de cuatro años de forma continuada.

  3. Límite de ingresos. La suma de los ingresos anuales de todos los compradores no puede superar los 42.000 €, según la casilla 505 de la última declaración de la renta. Si esta cantidad es superada, no podrá acceder a la compra de la vivienda protegida.

  4. Inscripción en el Registro de Demandante de Vivienda de VPO de Promoción Privada. Es imprescindible estar inscrito en dicho registro antes de formalizar la compra. Si todavía no lo está, en nuestra gestora podemos ayudarle a agilizar este trámite sin coste adicional.

Ventajas por la compra de una VPO

Adquirir una vivienda de protección oficial en Canarias conlleva importantes beneficios fiscales y económicos:

  • Exención del IGIC y de actos jurídicos documentados. No se paga ni el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC) ni el impuesto de actos jurídicos documentados, siendo el tipo impositivo del 0% en ambos casos. Esto supone un ahorro muy significativo respecto a la compra de una vivienda libre.

  • Precio de venta protegido. Las viviendas de VPO tienen un precio máximo de venta fijado por la administración, lo que garantiza que el comprador adquiere la vivienda por debajo del precio de mercado.

  • Acceso a financiación preferente. En muchos casos, los compradores de VPO pueden acceder a condiciones hipotecarias más favorables a través de convenios entre la administración y entidades financieras colaboradoras.

  • Seguridad jurídica. Al tratarse de viviendas reguladas, el proceso de compra está supervisado y ofrece mayores garantías tanto al comprador como al vendedor.

¿Cómo podemos ayudarle?

En nuestra gestora contamos con amplia experiencia en la tramitación y compraventa de viviendas de protección oficial en Canarias. Le acompañamos en todo el proceso:

  • Comprobación de requisitos y elegibilidad.
  • Gestión de la inscripción en el Registro de Demandante de Vivienda VPO.
  • Búsqueda de viviendas de VPO disponibles que se adapten a sus necesidades.
  • Asesoramiento en la financiación y tramitación hipotecaria.
  • Acompañamiento completo hasta la firma ante notario.

Si tiene alguna duda o desea más información, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderle y resolver cualquier consulta sin ningún compromiso.